Plan de hábitat: Río Grande abrió la inscripción para acceder a 231 terrenos en Chacra XII

El intendente Martín Perez presentó el programa público-privado que contempla 600 lotes con servicios. La primera etapa ofrece 231 terrenos de 180 m², con adjudicación por sorteo y financiación de hasta 48 cuotas. Las inscripciones estarán abiertas hasta el 11 de noviembre.

El Municipio de Río Grande abrió las inscripciones para acceder a los primeros 231 terrenos de la urbanización de Chacra XII, mediante un programa público-privado que contempla la adjudicación y venta de un total de 600 lotes destinados a la construcción de viviendas. La iniciativa fue presentada por el intendente Martín Perez, junto a funcionarios municipales, y ofrece distintas alternativas de financiación para las familias interesadas en adquirir su propio terreno.

La convocatoria comenzó este martes 27 de octubre y permanecerá abierta hasta el 11 de noviembre, exclusivamente a través del Portal Ciudadano. La adjudicación se realizará mediante un sorteo con intervención de un escribano público, luego de la verificación de los requisitos establecidos para participar.

El proyecto se desarrolla en Chacra XII, entre los barrios Malvinas Argentinas y Las Aves, sobre parcelas de 180 metros cuadrados y nueve metros de frente. La urbanización contempla infraestructura de agua, cloacas, energía eléctrica, gas, alumbrado público y apertura de calles.

La propuesta surge de un convenio celebrado con el sector privado en agosto de 2023 y establece un mecanismo de preventa que permitirá destinar los recursos obtenidos a completar las obras de infraestructura del sector.

Perez: nuevas alternativas ante la falta de programas nacionales

Durante la presentación, el intendente Martín Perez vinculó el lanzamiento del programa con las dificultades para sostener políticas de acceso al suelo urbano ante la ausencia de herramientas de financiamiento nacional que anteriormente acompañaban este tipo de proyectos.

“En un contexto donde todo es tan difícil y complejo, y donde ya no contamos con los programas nacionales que acompañaban el desarrollo de loteos públicos, tomamos la decisión de buscar alternativas para seguir dando respuestas habitacionales. A través de un acuerdo público-privado y utilizando las herramientas que nos brindó el Concejo Deliberante, logramos poner en valor un sector de la ciudad y generar nuevas oportunidades para que más familias puedan proyectar la construcción de su casa propia”, expresó.

El jefe comunal destacó que una de las particularidades de esta iniciativa es el destino de los fondos que aportarán quienes accedan a los terrenos, ya que serán utilizados para financiar las obras pendientes de la propia urbanización.

“La novedad de esta propuesta es que los recursos que las familias aporten por la compra de los lotes serán reinvertidos en la infraestructura necesaria para finalizar las obras. Comenzamos con 231 lotes, que llegarán a ser 600, con valores razonables y distintas posibilidades de pago. El objetivo es que los vecinos puedan contar con su terreno lo antes posible y construir su proyecto de vida en Río Grande”, señaló.

Perez también relacionó este lanzamiento con otras iniciativas habitacionales desarrolladas por el Municipio a través del Banco Municipal de Tierras.

Según detalló, la gestión avanzó en la urbanización de casi 1.500 lotes, mientras que otros 300 terrenos se encuentran próximos a ser entregados a beneficiarios del Banco. A estas acciones se suma una nueva urbanización en la zona de Vapor Amadeo, financiada mediante recursos del Fondo para la Ampliación de la Matriz Productiva Fueguina (FAMP).

Quiénes pueden inscribirse para acceder a los terrenos

La subsecretaria de Hábitat y Ordenamiento Territorial, Florencia Ortiz, explicó que la convocatoria está abierta tanto a quienes ya integran el Registro de Demanda Habitacional como a personas que todavía no forman parte de ese padrón, siempre que cumplan las condiciones previstas.

Para participar del programa deberán reunirse los siguientes requisitos:

• Ser mayor de 18 años.

• Contar con DNI argentino. Las personas extranjeras deberán acreditar residencia permanente en el país.

• Tener domicilio real en Río Grande y acreditar dos años de residencia continua y comprobable.

• No poseer, ni el postulante ni su grupo familiar, otra solución habitacional en Río Grande o en cualquier otra localidad del país.

• No haber recibido, durante los últimos diez años, una solución habitacional o un préstamo para vivienda otorgado por organismos nacionales, provinciales o municipales, tanto el postulante como su grupo familiar.

La información declarada será verificada mediante registros oficiales, entre ellos el Sistema de Identificación Nacional Tributario y Social (SINTYS), el Instituto Provincial de Vivienda y Hábitat (IPVyH) y la Dirección de Rentas.

Las personas que ya estén inscriptas en el Registro de Demanda Habitacional también deberán realizar una nueva postulación específica para este programa.

Tres modalidades de pago y bonificaciones

El esquema de preventa contempla tres alternativas de financiación, que permitirán a los adjudicatarios optar por diferentes condiciones de pago.

Quienes elijan abonar el terreno en una sola cuota accederán a una bonificación del 15% sobre el valor establecido.

También estará disponible la posibilidad de realizar un anticipo del 20% y financiar el saldo en hasta 36 cuotas, o efectuar un anticipo del 50% y pagar el resto en hasta 48 cuotas.

Además, el programa contempla una bonificación del 5% para quienes acrediten más de diez años de antigüedad en el Registro de Demanda Habitacional.

Si bien durante la presentación se informaron las modalidades de financiación y los beneficios, no se precisó en el material difundido el precio de venta de cada lote.

La adjudicación se realizará mediante sorteo con intervención de un escribano público, una vez completadas las instancias de inscripción y verificación de requisitos.

Cómo realizar la inscripción

El trámite se realizará exclusivamente de manera online, desde el 27 de octubre hasta el 11 de noviembre, a través del Portal Ciudadano del Municipio de Río Grande.

Las personas interesadas deberán ingresar con su DNI, completar la Declaración Jurada Digital y aceptar los términos y condiciones del programa.

El procedimiento comprende cuatro etapas: inscripción online, verificación de requisitos, sorteo ante escribano público y publicación del listado de personas adjudicadas.

El acceso a la información y al sistema de inscripción se encuentra disponible en:

https://www.riogrande.gob.ar/loteopublicoprivado/

Un esquema público-privado para financiar infraestructura

El secretario de Gobierno, Gastón Díaz, explicó que el proyecto busca ampliar las herramientas municipales de acceso al suelo mediante la articulación con el sector privado y la utilización de mecanismos aprobados por el Concejo Deliberante.

“Cuando en el 2019 asumió el intendente Martín Perez, nosotros nos propusimos un desafío que era el poder generar la mayor cantidad de lotes con servicios para los vecinos de Río Grande. Lo hicimos mediante distintas alternativas y hoy este proyecto representa una herramienta innovadora, porque permite articular el aporte del sector privado con la inversión municipal en infraestructura, especialmente en un contexto de recursos escasos”, sostuvo.

Díaz destacó que la normativa permite participar del proceso de compraventa a vecinos que no necesariamente se encuentren inscriptos previamente en el Registro de Demanda Habitacional, además de contemplar beneficios para quienes llevan más de una década esperando una solución habitacional.

En ese sentido, el funcionario señaló que la combinación entre inversión privada, infraestructura municipal y mecanismos de adjudicación pública constituye una alternativa para continuar desarrollando suelo urbano en un escenario de restricciones presupuestarias.

Por su parte, Florencia Ortiz explicó que la implementación del programa permitirá poner en funcionamiento por primera vez el Fondo de Desarrollo Urbano, al que se destinarán los recursos obtenidos mediante la preventa.

Ese dinero será reinvertido en obras de infraestructura del mismo sector, con el objetivo de completar la urbanización y avanzar en las condiciones necesarias para que las familias puedan construir sus viviendas.

El desarrollo de Chacra XII contempla así una primera etapa de 231 terrenos, dentro de un proyecto de 600 lotes con servicios, mediante un procedimiento de inscripción abierta, verificación de requisitos y sorteo.

Con la convocatoria ya habilitada, las personas interesadas tendrán plazo hasta el 11 de noviembre para completar su postulación y participar del proceso de adjudicación.